Ипотека — это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, — один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.

Происхождение понятия

Термин «ипотека» впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали ответственность должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка».

Как спасали ипотеку: 5 ключевых событий 2009 года 22.12.2009, Banki.ru

Как спасали ипотеку: 5 ключевых событий 2009 года. "Мыши кота хоронили" — примерно такой лубочной картинкой можно проиллюстрировать состояние ипотечного рынка в начале года. 2009-й многим казался Рубиконом, после которого уже ипотеки нет и не будет как минимум ближайшие год-два. Однако ипотека продемонстрировала не только способность к сопротивлению, но и сделала несколько прогрессивных шагов

Ипотечный рынок стремится к докризисным высотам 22.12.2009, РБК.Кредит

Ипотечный рынок стремится к докризисным "высотам". Ссудное возвращение

Маткапитал в ипотеку: гасите с осторожностью

С января 2009 года государство позволило направлять средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. Хоть его сумма - немногим более 300 000 рублей – и не так велика по сравнению со средним размером ипотечного кредита, все же этих денег достаточно, чтобы отдать порядка 10% среднестатистического ипотечного долга

Сделки по продаже залоговых квартир будут расти

Сегодня в активах банков оказалось множество залоговых квартир. Рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам растет, поэтому очень остро стоит вопрос о том, что будет с недвижимостью, купленной в кредит по ипотеке, оказавшейся у банков в залоге.

Как продать ипотечную квартиру

Легко ли продать ипотечную квартиру, которая находится в залоге у банка? Что получит заемщик, решившийся на подобный шаг? Начнем с типичных историй...

Что нужно знать об ипотеке

У людей возникает масса вопросов касающихся ипотеке. Даже те кто уже пользовался данным видом банковских услуг, возможно не понял всего до конца. Попробуем объяснить 6 важных вопросов, касающихся ипотеки.

Ипотека: 10 советов и заблуждений о ней

Прежде всего, получение кредита означает необходимость ежемесячного (в строго определенный день) внесения платежей в счет уплаты основного долга и процентов по кредиту. В большинстве случаев вы можете внести деньги наличными на счет в отделении банка-кредитора или безналичным переводом из другого банка (например, дав поручение бухгалтерии работодателя ежемесячно переводить определенную сумму по указанным реквизитам). Главное, чтобы ко дню очередного платежа на вашем текущем счете была необходимая сумма. Если же вам, к примеру, требуется надолго уехать, необходимо положить на счет сумму, достаточную для погашения нескольких ежемесячных платежей.

Рекомендации к получению ипотечного кредита

В первую очередь при получении кредита на жилье необходимо определить собственную платежеспособность. В ближайшем будущем ситуация, наверное, изменится, но пока что это достаточно дорогое удовольствие - ипотечные кредиты, которые действительно реально получить в России, выдаются, как правило, на 5-10 лет под 15-18% годовых в валюте, при том что размер ежемесячных выплат у нас, как и во всем мире, не может превышать 30-40% от совокупного семейного дохода заемщика.